Продам: базу в Тихорецке

Продаю перспективную для стабильного и прибыльного бизнеса базу, находящуюся на пересечении трасс федерального значения Павловская-Махачкала (Федеральная дорога Кавказ Р-217) и Краснодар-Тихорецк-Волгоград. 160км от Ростова-на-Дону и 160 км от Краснодара. Координаты для GPS навигаторов, Яндекс и Google карт: 45.837504, 40.188073 (просто вставьте в строку поиска), также на Google картах можете посмотреть место от первого лица, увеличив изображение или перетащив «человечка» на точку, отмеченную по координатам. 

Основные данные по базе: 
- участок промназначения 18 соток;
- периметр здания под гостиницу 6х6 метров;
- стоимость электроэнергии на данный момент 7,45 руб за 1 кВт;
- есть действующие арендаторы с востребованным бизнесом: Дедал-Агро (продажа запчастей для сельхозтехники); 
- вода и газ подведены на территорию; 
- из построек есть три гаража, крытый навес, двухэтажное здание под гостиницу; 
- мини-гостиница со всеми удобствами: комнаты по 10м2, кухня ,туалет, душ (см. план); 
- стоимость базы от двух независимых оценщиков составляла 18 и 20 млн руб. 


Планы участка и строений: 

О рентабельности: 

Хочу отметить, что базы вдоль трасс остаются рентабельными практически при любой экономической ситуации, так как те, кто проезжает по трассе, это всегда экономически активные люди, у которых на данный момент есть действующие дела. 

Трасса очень загружена и днем и ночью, большой поток грузового транспорта, а также все, кто едут в Сибирь с юга (или из Сибири на юг), проезжают по трассе мимо этого участка. 
Помимо транзита, рядом с участком всегда большая оживленность остановившихся для отдыха и следующих по делам в соседние предприятия. 
Кроме того, в данном месте катастрофически не хватает продуктового магазина. 
Также отмечу, что быстрыми темпами идёт строительство ж/д ветки на Волгоград (одна уже создаёт пробки на поездах данного направления). Потому что, когда откроется мост на Крым, интенсивность возрастёт в разы: и на поездах, и на автомобилях.
Данный участок также отлично подойдёт под станцию техобслуживания грузовых автомобилей, шиномонтаж для грузовых и всё для грузовиков. Ближайшая СТО для грузовых автомобилей в ст.Динской, что под Краснодаром, - далеко. 

На данный момент я продаю базу всего за 15 млн. руб. что в среднем на 20 -25% выгоднее в сравнении с похожими предложениями. Причина продажи в том, что база не имеет отношения к моей сегодняшней деятельности, и у меня нет времени заниматься ее развитием. На данный момент она прибыльна, а при должном внимании и инвестициях ее рентабельность может многократно возрасти. 
Па всем вопросам звоните по телефону 8-965-075-38-15, или заполните форму обратной связи, и я вам перезвоню.
Просмотры возможны в любое время.